“书香廉洁，正气修身”——“法治文明与我同行”民法典小课堂

为加强《民法典》学习宣传教育,将法治教育与广大青年的生活紧密联系起来,让法治生活化,让法治意识普及化。天津市滨海新区图书馆于2022年5月面向天津市广大青年工作者开展“书香廉洁，正气修身”--“法治文明与我同行”民法典小课堂，法治教育主题活动内容具体如下。

活动时间

2022年5月

参与对象

社会公众读者

70年产权到期后，房子还是我的吗？

本法条特邀上海瀛东律师事务所律师丁佳佳，为我们解读民法典第三百五十九条，具体内容如下：

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● 课堂知识点 ●

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

不交物业费，物业有权断水断电吗？

本法条特邀上海正策律师事务所律师陆虹屹，为我们解读民法典第九百四十四条，具体内容如下：

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● 课堂知识点 ●

《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

错装新房，

自己家变成邻居家 损失到底谁来承担？

本法条特邀上海瀛东律师事务所律师丁佳佳，为我们解读民法典第三百二十二条，具体内容如下：

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● 课堂知识点 ●

《民法典》第三百二十二条 因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。

温 馨 提 示

所以在装修之前，尤其是长期没有去过自己新房的业主装修时，一定要提前和装修工人商量好，领着装修工人亲自到新房里，并且要确定是自己的房子再开始装修，避免装错房子。

小区电梯广告收入该归谁？

本法条特邀上海市第一中级人民法院法官杨斯空，为我们解读民法典第二百八十二条，具体内容如下：

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● 课堂知识点 ●

《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

温 馨 提 示

哪些地方属于小区共有部分？

属于小区业主共有的车位、车库、楼顶平台、建筑物外墙面、建筑物基本构造部分中的走廊、楼梯、过道、电梯间等均属于共有部分。

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